Проектные декларации по ул. Постникова, 18 в г. Фокино

Посмотреть проектную декларацию по Фокино, дом 9 (30.03.2017)

Посмотреть изменения в проектную декларацию (03.04.2017)

Посмотреть изменения в проектную декларацию (28.04.2017)

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 

от «04» апреля 2016 года

на строительство многоквартирного жилого дома в 90 м на запад от нежилого здания по ул. Постникова, 18 в г. Фокино Приморского края.

Многоквартирный жилой дом № 9.

№ п/п   Содержание
1. Информация о Застройщике
1.1. Фирменное наименование (наименование) Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Восточные ворота»
Место нахождения 690091, г. Владивосток, Океанский пр-т, 10 А, офис 210
Режим работы понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обед 12.00-13.00Выходные: суббота, воскресенье
1.2. Государственная регистрация Дата регистрации: 26.11.2003 годаНаименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция
Федеральной налоговой службы России по Фрунзенскому р-ну г. ВладивостокаДокумент-основание: Свидетельство о государственной регистрации
юридического лица (бланк серия 25 № 002534307 от 26.11.2003г.)ОГРН 1032502276971ИНН 2540099020КПП 253601001
1.3. Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица Фирменное наименование (наименование) юридического лица — учредителя (участника);или ФИО физического лица — учредителя (участника) Процент голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления
Буленок Иван Иванович 85%
Лозебной Александр Николаевич 10%
Кузнецова Лидия Васильевна 5%
1.4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации[1] Место нахождения объекта недвижимости Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией[2] Фактический срок ввода в эксплуатацию
г. Находка, ул. Рыбацкая, д 17А (1ая блок-секция) III кв. 2012 г. III кв. 2012г.
г. Владивосток, ул. Героев Варяга, д 2В;г. Владивосток, ул. Черняховского, д 3Б, д 3Вг. Большой Камень, ул. Приморского Комсомола, д 29А;г. Находка, ул. Рыбацкая, д 17В (2ая блок-секция);с. Михайловка, квартал №2, дом № 1 II кв. 2013г.IV кв. 2013г.III кв. 2013г.III кв. 2013г. II кв. 2013г.IV кв. 2013г.III кв. 2013г.III кв. 2013г.
г. Владивосток, ул. Черняховского, д 7, д5В;г. Артем, ул. Фрунзе, д 8/1;г. Большой Камень, ул. Приморского Комсомола, д 29 (3 блок-секция);г. Находка, ул. Рыбацкая, д.17В (3я блок-секция);пос. Кировский, Кировского р-на, ул. Комсомольская, д 29, ПГТ Кировский IV кв. 2014г.IV кв. 2014г.IV кв. 2014г.III кв. 2014г.IV кв. 2014г. IV кв. 2014г.IV кв. 2014г.IV кв. 2014г.III кв. 2014г.IV кв. 2014г.
г. Большой Камень, ул. Приморского Комсомола, д 29 (1-2 блок-секция);г. Владивосток, ул. Черняховского, д. 9 (1ая-2ая блок-секция) III кв. 2015г.IV кв. 20015 III кв. 2015г.IV кв. 20015
1.5. Вид лицензируемой деятельности[3] Свидетельство о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
Номер лицензии №0114.05-2011-2540099020-С-134 от 07.04.2015г.
Срок действия лицензии Без ограничения срока
Орган, выдавший лицензию Основание выдачи Свидетельства: решение Совета Некоммерческого партнерства Саморегулируемой организации «Альянс строителей Приморья», Протокол № 224 от 07.04.2015г.
1.6. Финансовый результат текущего года 40 122 000 руб.
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 145 931 000 руб.
Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 130 372 000 руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства Строительство многоквартирного жилого дома в 90 м. на запад от нежилого здания по ул. Постникова 18, в г. Фокино Приморского края (Многоквартирный жилой дом № 9)
Этапы и сроки реализации проекта строительства Один этап строительства.Начало – 1 квартал 2016Окончание – 4 квартал 2016
Результат государственной экспертизы проектной документации [4] Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0037-15 от 16.12.2015 г.
2.2. Разрешение на строительство № RU25312000-13-2016 от 28.01.2016 года выдано отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа ЗАТО город Фокино, срок действия до 28.01.2017 г.
2.3. Права застройщика на земельный участок Договор субаренды земельного участка № 30 от 05.11.2015 г.
Собственник земельного участка[5] Городской округ ЗАТО город Фокино Приморского края
Кадастровый номер земельного участка 25:35:050301:3073
Площадь земельного участка 4000 м².
Элементы благоустройства С северной стороны отведенного участка предусматривается открытая стоянка для временного хранения автомобилей жителей дома и посетителей офисов на 17 машино-мест с учетом 2 мест для автотранспорта МГН. Остальные места для временного хранения автомобилей предусмотрены на существующих автостоянках, расположенных в радиусе до 100 м от здания.На придомовой территории запроектированы площадки: детская, для отдыха взрослых, занятий физкультурой, хозяйственных целей, установки мусорных контейнеров. На площадках устанавливается оборудование, соответствующее их назначению. Расстановка оборудования на детской площадке выполняется по зонам, соответствующим возрасту детей.Покрытия проездов, тротуаров, отмостки здания, площадки перед входом в жилую часть здания и в офисы, стоянки для временного хранения автомобилей, хозяйственные площадки предусматриваются из асфальтобетона. Покрытие площадок для игр детей и занятий физкультурой предусматривается из песчано-щебеночной смеси. Покрытия обрамляются бортовым камнем.Территория участка, свободная от застройки и покрытий, озеленяется посевом газонных трав, посадкой деревьев и кустарников. Предусмотрено наружное освещение дворовой территории.Отвод поверхностных вод с участка предусмотрен закрытым способом через дождеприемные решетки в проектируемую сеть ливневой канализации.Въезд на территорию участка выполняется с отметок существующей проезжей части ул. Постникова.
2.4. Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Участок строительства многоквартирного жилого дома находится на расстоянии около 90 м по направлению на запад от нежилого здания, расположенного за пределами участка по адресу: Приморский край, городской округ, ЗАТО г. Фокино, ул. Постникова, 18.
Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

На территории отведенного земельного участка запроектированы многоквартирный жилой дом Г-образной конфигурации в плане и придомовые площадки.Проектируемый многоквартирный жилой дом 10- этажный (по определению п.1.6 приложение В СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Количество этажей с учётом цокольного этажа – 11 (по определению п.1.6 приложение В СП 54.13330.2011).Последний, 10 этаж, условно назван мансардным, поскольку, для архитектурной выразительности, фасад данного этажа образован поверхностями наклонных стен.В цокольном этаже здания запроектированы офисные помещения с тремя отдельными от жилой части входами. В состав офисных помещений входят: вестибюль, утепленные тамбуры, рабочие кабинеты, санузлы для персонала и комната уборочного инвентаря (КУИ).Входы во встроенные помещения общественного назначения (офисы) обособлены от жилой части здания и ориентированы на юг и запад.Вход в подъезд жилого дома располагается с северной стороны через тамбур, оборудованный крыльцом и пандусом для доступа инвалидов и маломобильных групп населения (далее по тексту – МГН) на первый этаж.Вход в техническое подполье с техническими помещениями (электрощитовая, тепловой узел, водомерный узел, помещение для размещения оборудования связи НТК, КУИ) запроектирован по наружной открытой лестнице, расположенной вдоль оси 3.

Жилые квартиры располагаются с первого этажа здания.

На первом этаже предусматривается комната консьержа с санузлом и раковиной. Вход в жилую часть здания запроектирован через утепленный тамбур шириной 1,5 м. Крыльцо входа оборудуется пандусом.

На верхнем этаже запроектированы квартиры с совмещенной крышей.

Вертикальная связь между этажами осуществляется через лестнично-лифтовой узел, состоящий из лестничной клетки типа Л1 и лифта грузоподъемностью 1000 кг.

Вход в машинное отделение лифта и выход на крышу здания запроектированы с площадок лестничной клетки через противопожарные двери.

На крыше в месте перепада высот предусматривается пожарная лестница, по периметру кровли – стальное ограждение высотой 1,2 м.

Водосток внутренний организованный.
2.5. Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)

Многоквартирный жилой дом 10-этажный.Количество этажей с учетом цокольного этажа -11.Количество квартир – 80, в том числе однокомнатные – 80.Площадь квартир типового этажа (без учета лоджий и балконов) – 379,03 м².Общая площадь квартир типового этажа (с учетом лоджий и балконов) – 400,57 м².Площадь квартир всего здания (без учета лоджий и балконов) – 3793,77 м².Общая площадь квартир всего здания (с учетом

лоджий с К=0,5 и балконов с К=0,3) — 4000, 34 м².

Площадь жилого типового этажа с учетом лоджий и балконов – 527,15 м².

Площадь жилого здания с учетом лоджий и балконов – 5292,9 м².

Общая площадь помещения для консьержки – 16,12 м².

Строительный объем здания – 17716,8 м³,

в том числе:

— ниже отметки 0,000 – 1545,8 м³;

— выше отметки 0,000 – 16171 м³.

Площадь застройки 690,8 м²

Встроенные помещения общественного назначения (офисы):

Офис № 1:

Общая площадь – 206,83 м²;

Полезная площадь – 192,04 м²;

Расчетная площадь – 92,5 м².

Офис № 2:

Общая площадь – 74,92 м²;

Полезная площадь – 72,66 м²;

Расчетная площадь – 39,09 м².
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей Кол-во комнат Кол-во квартир
1 80
2.6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

В цокольном этаже располагаются встроенные помещения общественного назначения (офисы): общая площадь 281,75 м².Офис № 1:Общая площадь – 206,83 м²;Полезная площадь – 192,04 м²;Расчетная площадь – 92,5 м².Офис № 2:Общая площадь – 74,92 м²;

Полезная площадь – 72,66 м²;

Расчетная площадь – 39,09 м².
2.7. Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты; крыльца, тамбуры, щиты электрические поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии, электрощитовая, система электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, нежилые помещения технического подполья в части обслуживания электрощитовой, электрическая разводка, светильники в подъездах, на лестничных площадках, техническом подполье.
2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Январь 2017
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию Отдел архитектуры и градостроительства городского округа, ЗАТО г. Фокино. — Иные государственные органы и организации, установленные нормативными документами.
2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства Повышение цен на материалы и работы, девальвация национальной валюты,
изменение действующего законодательства в области строительства и права
собственности, гибель или повреждение объекта строительства.
Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства Меры по добровольному страхованию строительных рисков предприняты (Полис № 1415GL 0006 от 23/01/2015г. Страховщик ОАО «СОГАЗ»).
2.9.1. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости 147 500 000 рублей
2.10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) ООО «Мастерстрой-ДВ», ООО «Инженерно-строительная компания», ООО «Дозор», ООО «Электросервис», ООО «Оптио-Строй» и др.
2.11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору 1.     Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ.2.     Страхование гражданской ответственности застройщика в порядке, предусмотренном статьей 15.2 Федерального закона №214-ФЗ Некоммерческая организация «Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков».Адрес: 111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 10, корп. 2.ИНН 7722401371.Государственный регистрационныйномер 1137799018367.
2.12. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров Инвестиционные договоры.

Дата опубликования «04» апреля 2016 г.

Генеральный директор

ООО ИК «Восточные ворота» И.И. Буленок

 

ИЗМЕНЕНИЯ (от 28.04.2016)

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство многоквартирного жилого дома в 90 м на запад от нежилого здания по ул. Постникова, 18 в г. Фокино Приморского края.

Многоквартирный жилой дом № 9.

Внести изменения в пункт 1.6 Раздела 1 Проектной декларации, изложив его в следующей редакции:

1.6. Финансовый результат текущего года  833 000 руб.
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 201 720 000 руб.
Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 122 230 000руб.

Дата опубликования «10» мая 2016 г.

Исполнительный директор

ООО ИК «Восточные ворота» Лозебной А.Н.

 

ИЗМЕНЕНИЯ (от 06.06.2016)

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство многоквартирного жилого дома в 90 м на запад от нежилого здания по ул. Постникова, 18 в г. Фокино Приморского края.

Многоквартирный жилой дом № 9.

 

Внести изменения в пункт 2.11 Раздела 2 Проектной декларации, дополнив его п. 3 следующего содержания:

2.11 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору 3. Договор страхования ДС-25/56106/06-2016 от 02.06.2016 г. на кв. 17 в Многоквартирном жилом доме в 90 м на запад от нежилого здания по ул. Постникова, 18 в г. Фокино Приморского края.

Дата опубликования «16» июня 2016 г.

 

Исполнительный директор

ООО ИК «Восточные ворота» Лозебной А.Н.

 

ИЗМЕНЕНИЯ (от 01.08.2016)

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство многоквартирного жилого дома в 90 м на запад от нежилого здания по ул. Постникова, 18 в г. Фокино Приморского края.

Многоквартирный жилой дом № 9.

Внести изменения в пункт 1.4 Раздела 1 Проектной декларации дополнив его текстом следующего содержания:

1.4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации Место нахождения объекта недвижимости Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией Фактический срок ввода  в эксплуатацию
г. Находка, пр-т. Северный, д. 23 июль 2016 г. июль 2016 г.

Внести изменения в пункт 1.6 Раздела 1 Проектной декларации изложив его в следующей редакции:

1.6. Финансовый результат текущего года  777 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 426 965 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 155 395  тыс. руб.

Дата опубликования «09» августа 2016 г.

Генеральный директор

ООО ИК «Восточные ворота» Буленок И.И.

 

ИЗМЕНЕНИЯ (от 24.10.2016) 

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство многоквартирного жилого дома в 90 м на запад от нежилого здания по ул. Постникова, 18 в г. Фокино Приморского края. 

Многоквартирный жилой дом № 9.

Внести изменения в пункт 1.4 Раздела 1 Проектной декларации дополнив его текстом следующего содержания:

1.4.

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Место нахождения объекта недвижимости

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией

Фактический срок ввода в эксплуатацию

г. Артем, ул. Фрунзе, д. 8/2 

3 кв. 2016 г.

август 2016 г.

Внести изменения в пункт 1.6 Раздела 1 Проектной декларации изложив его в следующей редакции:

1.6.

Финансовый результат текущего года

354 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

565 884 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

160 958 тыс. руб.

Дата опубликования «01» ноября 2016 г.

Генеральный директор ООО ИК «Восточные ворота» Буленок И.И.

ИЗМЕНЕНИЯ (от 10.11.2016) 

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство многоквартирного жилого дома в 90 м на запад от нежилого здания по ул. Постникова, 18 в г. Фокино Приморского края. 

Многоквартирный жилой дом № 9.

Внести изменения в пункт 1.4 Раздела 1 Проектной декларации дополнив его текстом следующего содержания:

1.4.

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Место нахождения объекта недвижимости

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией

Фактический срок ввода в эксплуатацию

г. Большой Камень, ул. Приморского Комсомола, д. 29Б 

декабрь 2016 г.

ноябрь 2016 г.

Дата опубликования «16» ноября 2016 г.

Исполнительный директор 

ООО ИК «Восточные ворота» А.Н. Лозебной